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房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定依据是啥?房屋买卖合同纠纷怎么解决?

时间:2023-04-24 20:56:20 来源:时代新闻网

房屋买卖合同纠纷管辖法院的确定依据是啥

房屋买卖合同纠纷管辖法院的认定为:

1、约定了管辖且有效的情形下,以合同约定为准。

2、没有约定,则管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院。

但是,如果属于政策性房屋买卖合同纠纷,则管辖法院为房屋所在地人民法院。

根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:

(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

房屋买卖合同纠纷怎么解决

1、解决房屋买卖合同纠纷双方可以先行和解或者调解,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据买卖合同纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

2、根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

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